【2026年版】山梨県南アルプス市で平屋の注文住宅を建てるなら｜人気の理由と後悔しないポイント

近年、山梨県南アルプス市をはじめ全国的に平屋を選ぶ人が増えています。ワンフロアで暮らせる快適さや、老後を見据えた住みやすさに魅力を感じる方が多いためです。一方で、土地の広さやコスト面など、事前に知っておきたい注意点があるのも事実です。

本記事では、平屋が選ばれている理由から、メリット・デメリット、南アルプス市ならではの土地選び・費用の考え方、そして後悔しない会社選びのポイントまでを2026年版として整理して解説します。

平屋のメリット・デメリットを踏まえたうえで、後悔しない一社を選びたい方へ。南アルプス市で平屋に対応する注文住宅会社をまとめて比較できます

▼南アルプス市の注文住宅ガイド｜ハウスメーカー・工務店おすすめ3社

平屋が今、選ばれる理由｜データで見る平屋ブーム

平屋の人気はこの10年ほどで大きく高まっています。全国の平屋の着工棟数は、この10年ほどで増加傾向にあり、国土交通省の建築着工統計をもとにすると、1階建ての居住専用建物は2016年の37,947棟から、2023年には57,848棟まで増加しています。

また、リクルートの『注文住宅動向・トレンド調査』では、注文住宅建築者が平屋を選んだ割合は2021年の14.4％から2025年には25.3％へ上昇、棟数でみても、2016年の37,947棟から2022年には57,575棟へと、6年間で約51％増加したという調査結果です。

平屋が支持される理由として、リクルートの『2025年 注文住宅動向・トレンド調査』では、平屋を選んだ理由として『老後も暮らしやすいと思ったから』が72.6％で最多となり、『家事がしやすいから』が44.3％で続いています。

同調査では、平屋が「シニア層に向いている」と回答した人が93.2％にのぼり、老後の暮らしやすさへの期待の高さがうかがえます。こうした人気の背景には、都市部に比べて広めの土地を確保しやすいという地域特性も関係していると考えられるでしょう。

南アルプス市のようにゆとりある宅地環境が見つけやすい地域では、平屋ならではの間取りの自由度を活かしやすく、平屋との相性が良いエリアだと言えます。

出典：LIFULL HOME’S Business「まだまだ続く平屋ブーム！ 幅広い世代に人気のその理由とトレンドデザインとは？」(2023年11月6日公開)

出典：リクルート「2025年 注文住宅動向・トレンド調査」

出典：LIFULL HOME’S PRESS「近年人気の平屋は子育て世代向きかシニア層向きか？『平屋に関する意識調査2025』」(2025年7月27日公開)

平屋のメリット・デメリットを整理

平屋には、ワンフロアで暮らせる快適さや高い耐震性など多くの魅力がある一方で、土地条件やコスト面で事前に知っておきたい注意点もあります。ここでは代表的なメリットとデメリットを整理します。

比較項目	平屋	2階建て
生活動線	ワンフロアで完結し、移動負担が少ない	上下階の移動が発生する
バリアフリー性	階段がなく、将来の身体変化にも対応しやすい	階段の上り下りが必要
耐震性	重心が低く、構造計画がシンプルになりやすい	上下階で揺れ方に差が出やすい
必要な土地	同じ延床面積なら広い敷地が必要	比較的小さい敷地でも延床面積を確保しやすい
建築コスト	屋根・基礎の割合が大きく、坪単価が高くなりやすい	平屋より坪単価を抑えやすい傾向
プライバシー	居室配置などの工夫が必要	生活空間を上下階で分けやすい
日当たり・通風	周辺建物との位置関係に配慮が必要	上階で採光を確保しやすい

メリット

平屋最大の魅力は、生活動線がワンフロアに集約され、家事や移動の負担が少ないことです。洗濯・掃除・子どもや高齢の家族の見守りなども上下移動なしで完結しやすく、日々の暮らしやすさに直結します。

階段がないためバリアフリー性が高く、将来の身体的な変化にも対応しやすい住まいといえるでしょう。また、平屋は建物の重心が低く、構造的に地震の揺れの影響を受けにくいとされています。

上下階での揺れの伝わり方の違いが少ないぶん、構造計画がシンプルになりやすく、耐震性を確保しやすい点も平屋ならではの利点です。地震や火災の際に上下移動をせず水平方向だけで避難できることも、安心材料のひとつです。

デメリット・注意点

一方で、平屋は同じ延床面積を確保する場合、2階建てよりも広い敷地面積が必要になる点に注意が必要です。

都市計画法に基づく建ぺい率の制限により、敷地面積に対して建てられる建築面積の上限が決まっているため、希望する広さの平屋を建てるには、それに見合った土地条件を満たすことが必要です。

また、屋根や基礎の面積が延床面積に対して大きくなりやすいため、床面積あたりの建築単価は2階建てより割高になりやすいといわれています。

このほか、部屋数や居室配置によっては家族間のプライバシー確保が課題になる場合や、周辺の建物との位置関係によって日当たり・通風の設計に工夫が求められる場合もあります。

両者の違いをひと目で比較できるよう、代表的な項目を表にまとめました。土地条件やご家族の暮らし方に合わせて、どちらが向いているかの判断材料としてご活用ください。

比較項目	平屋	2階建て
生活動線	ワンフロアで完結し移動負担が少ない	上下階の移動が発生する
耐震性	重心が低く構造計画がシンプルになりやすい	上下階で揺れ方に差が出やすい
バリアフリー性	階段がなく将来の身体変化にも対応しやすい	階段の上り下りが必要
必要な土地面積	同じ延床面積でも広い敷地が必要	同じ敷地でも延床面積を確保しやすい
床面積あたりの建築単価	屋根・基礎面積が相対的に大きく割高になりやすい	平屋に比べて抑えやすい傾向がある
プライバシー	部屋数・配置によっては工夫が必要	生活空間を上下で分けやすい
日当たり・通風	周辺環境との位置関係に配慮が必要	上層階で日当たりを確保しやすい

山梨県南アルプス市で平屋を建てる際の土地選び・費用の考え方

南アルプス市は都市部に比べて土地にゆとりのあるエリアが見つけやすく、平屋を選びやすい地域環境が整っているといえます。

都市部では平屋に必要な広さの土地を確保しにくい場合がありますが、南アルプス市のような地方エリアでは、比較的余裕を持った敷地面積の土地に出会いやすく、平屋ならではのゆったりとした間取りを実現しやすい点が魅力です。

土地に余裕があることで、駐車スペースや庭、家庭菜園などを併設した暮らしを検討しやすくなるのも、南アルプス市で平屋を建てる大きな利点です。

費用面については、建物の広さや仕様、土地の形状・地盤条件などによって大きく変わります。

2025年時点のSUUMOの記事によると、比較的シンプルな木造平屋の坪単価は、60万円〜90万円程度が一つの目安とされています。例えば25坪の場合は単純計算で約1,500万〜2,250万円、30坪の場合は約1,800万〜2,700万円が建物本体価格の目安となります。

ただし、坪単価に含まれる工事範囲は住宅会社によって異なり、外構工事や地盤改良、諸費用などが別途必要になる場合があります。

また、南アルプス市でも土地条件や住宅性能、設備のグレードなどによって総額は変動するため、あくまで概算として捉え、複数社から見積もりを取って比較することが大切です。

同じ延床面積でも、選ぶ会社や仕様、土地条件によって総額は変わってくるため、具体的な金額感は、複数の会社から見積もりを取り、比較検討したうえで把握することをおすすめします。

出典：SUUMO「【2025年版】平屋の坪単価はいくら？平均相場や安く建てるためのポイント、実例を紹介」

後悔しない平屋づくりのポイント（性能面から選ぶ）

後悔しない平屋づくりには、間取りだけでなく性能面の選び方も重要なポイントになります。断熱・気密性能については、経済産業省資源エネルギー庁が普及を進めるZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)基準を一つの目安にすると分かりやすいでしょう。

ZEHは、高い断熱性能と高効率な省エネ設備、再生可能エネルギー設備などを組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にすることを目指す住宅です。

平屋は外皮面積が広くなりやすいぶん熱の出入りの影響を受けやすいため、ZEH水準以上の断熱・省エネ性能を一つの目安とし、気密性能についてはC値や気密測定の実施有無などを住宅会社ごとに確認することが大切です。

耐震性については、住宅性能表示制度における最高ランクの耐震等級3を選択肢に入れておくと、平屋の耐震性の高さをより確実なものにしやすくなります。

あわせて、無垢材などの自然素材を取り入れることで、調湿性や質感にこだわった健康的な室内環境を目指すことも可能です。

間取り面では、平屋は収納スペースが生活動線上に配置しやすい反面、事前に収納計画を十分に検討しておかないと、後から物が増えて生活空間を圧迫してしまう後悔につながりやすい点にも注意が必要です。

これまで解説してきた土地条件・性能・収納計画のポイントを、以下のチェックリストで振り返ってみましょう。

後悔しない平屋づくりチェックリスト

チェック項目	確認するポイント	住宅会社への確認例
土地の広さ	希望する平屋を建てられる敷地面積か	希望の延床面積なら何坪程度の土地が必要か
建ぺい率	希望する建築面積を確保できるか	この土地で希望の間取りを実現できるか
土地活用	駐車場・庭なども確保できるか	建物以外にどの程度スペースが残るか
断熱・省エネ	ZEH水準以上を目安に確認	断熱・省エネ性能はどの水準か
気密	C値や気密測定の有無	C値を測定しているか
耐震	耐震性能の裏付け	耐震等級3に対応できるか
室内環境	自然素材などの採用	無垢材などを選択できるか
収納	動線上に必要量を確保できるか	家族構成に合わせて収納提案してもらえるか
将来性	荷物増加や暮らしの変化への対応	将来的な収納不足まで考慮して設計できるか

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山梨県南アルプス市で平屋づくりに対応するおすすめ注文住宅会社3選

南アルプス市で平屋の注文住宅に対応している会社の中から、平屋の設計実績や性能面の強みという切り口で3社をご紹介します。それぞれ特徴が異なるため、ご自身の希望に近い会社を見つける参考にしてください。

会社名	平屋の特徴・実績	設計・住宅の特徴	性能面の特徴	向いている人
株式会社アヤメ企画	「富士を飾るサスティナブルな平屋」が全国ハウスガードコンテスト優秀賞	自由設計・セレクト型・規格住宅、自然素材	耐震性能・耐久性を重視	自然素材や個性的な設計、移住を重視する人
株式会社米山住研	平屋モデルハウス「-PATRIE-」を展開	土地・環境・素材を活かした住まいづくり	断熱・気密・耐震などの住宅性能を採用	土地探しから新築までまとめて相談したい人
株式会社彩羽工藝舎	南アルプス市で約31坪・4LDKなどの平屋施工事例	完全自由設計から規格・企画住宅まで対応	構造計算、制震ダンパー、高断熱・高気密、ゼロエネルギー住宅	暮らし方を細かく反映した設計を希望する人

株式会社アヤメ企画

屋号	L-STYLE COCOCARA
会社名	株式会社アヤメ企画
住所	〒400-0306 山梨県南アルプス市小笠原254-1
電話番号	055-267-5487
公式サイトURL	https://ayame-kikaku.co.jp/

株式会社アヤメ企画は、山梨県南アルプス市を拠点に「L-STYLE COCOCARA」というブランドを掲げ、自然素材を活かした注文住宅やログハウス、平屋、規格住宅を手がける工務店です。

住まいを通じて家族の笑顔や健康、環境にも配慮した暮らしの提案に力を入れています。設計スタイルは、建築家による自由設計、セレクト型、コンセプト規格住宅の3種類から選べる点が特徴で、自然素材と耐震性能、高い耐久性を重視した家づくりを軸としています。

2025年3月には「富士を飾るサスティナブルな平屋」が全国ハウスガードコンテストで全国2位の優秀賞を受賞するなど、平屋の設計力にも定評がある会社です。

移住相談会や家づくり勉強会、構造見学会・完成見学会といった地域密着のサポート体制が整っているため、初めて家づくりに取り組む方でも段階を踏んで安心して検討を進めやすいことも魅力です。

自然素材の質感や個性のある設計を大切にしたい方、南アルプス市への移住とあわせて平屋を検討している方に向いている会社といえるでしょう。

▼全棟耐震等級3・自然素材のアヤメ企画の特徴を見る

▼アヤメ企画で建てた平屋の施工事例を見る

株式会社米山住研

会社名	株式会社米山住研
住所	〒400-0222 山梨県南アルプス市飯野1810
電話番号	055-283-2460
公式サイトURL	https://yoneyama-juken.jp/

株式会社米山住研は、山梨県南アルプス市に本社を構え、1951年創業の70年以上の歴史を持つ工務店です。

新築注文住宅に加え、リノベーション・リフォーム、LIXIL不動産ショップの運営による土地探し・不動産仲介まで、住まいに関する幅広いサービスを一体で提供しています。

「家は風景そのもの」という理念のもと、土地・環境・素材それぞれの良さを活かし、住み手が安心して心地よく暮らせる空間づくりを大切にしている点が特徴です。

平屋モデルハウス「-PATRIE-」を展開するなど平屋の施工実績に加え、同社が採用している断熱・気密・耐震などの住宅性能についても確認しておきたいポイントです。

具体的な性能値や仕様を掲載できる場合は、平屋の設計実績とあわせて紹介すると比較しやすくなります。

新築・リノベーションあわせて多数の施工事例やお客様インタビューを公開しており、実際の暮らしぶりをイメージしながら検討できることも魅力といえます。

長年の実績に基づいた安心感を重視したい方や、土地探しから平屋の新築まで一つの窓口でまとめて相談したい方に向いている会社です。

株式会社米山住研の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社米山住研の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

株式会社彩羽工藝舎

株式会社彩羽工藝舎は、山梨県南アルプス市に拠点を置き、新築・リフォーム・インテリア・エクステリアまでを手がける工務店です。

社長自身が大工だった祖父の姿に憧れて住宅業界に入り、「本当にお客様のことを考えた家づくりができているか」という問いをきっかけに独立した経緯があり、「世界に1つだけのあなたらしい住まいをつくること」を経営理念に掲げています。

設計スタイルは、完全自由設計の「Full Order House」から、無垢材ベースの規格住宅、専門設計集団による企画住宅まで4つのモデルを用意しており、幅広い予算感やこだわりに対応できる点が特徴です。

平屋にも対応しており、南アルプス市では約31坪・4LDKの「HUCK YEBOSHI #1」などの施工事例を公開しています。性能面では、構造計算を取り入れた耐震設計や制震ダンパー、高断熱・高気密、ゼロエネルギー住宅などに取り組んでいる点も特徴です。

打ち合わせにも十分な時間をかけ、家族の動線や生活習慣を丁寧にくみ取る家づくりを行っているため、自分たちの暮らし方をじっくり反映させた住まいをつくりたい方に向いているでしょう。

株式会社彩羽工藝舎の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社彩羽工藝舎の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！

まとめ／よくある質問（FAQ）

最後に、記事全体の内容を振り返るとともに、平屋を検討する際によく寄せられる疑問についてお答えします。

ここまで、平屋が選ばれている理由やメリット・デメリット、南アルプス市での土地選び・費用の考え方、後悔しない性能面のポイントについて解説してきました。

平屋は生活動線のシンプルさや高い耐震性、バリアフリー性が魅力である一方、必要な土地面積や床面積あたりのコストには注意が必要です。

南アルプス市はゆとりある土地に出会いやすいエリアであり、性能面までこだわって会社を選ぶことで、長く安心して暮らせる平屋を実現しやすくなります。

よくある質問

Q. 平屋は寒いというイメージがありますが本当ですか？

平屋は屋根に近い分、断熱・気密性能が低い場合は暑さ・寒さの影響を受けやすいのは事実です。

ZEH水準以上の断熱・省エネ性能を一つの目安とし、気密性能も個別に確認することで、快適な室内環境を目指しやすくなります。性能面を確認したうえで会社を選ぶことが重要です。

Q. 平屋は費用が本当に高くなりますか？

床面積あたりの建築単価は、屋根や基礎の面積が相対的に大きくなる分、2階建てより割高になりやすい傾向はあります。ただし総額は土地条件や仕様によって変動するため、一概には言い切れません。複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

Q. 平屋を建てる際に補助金は使えますか？

ZEH基準を満たす住宅など、一定の条件を満たす場合に活用できる補助金制度が用意されていることがあります。制度の内容や対象条件、申請時期は年度によって変わる可能性があるため、検討時点の最新情報を各会社や公的機関の窓口で確認することをおすすめします。

Q. 平屋はどのくらいの広さの土地があれば建てられますか？

必要な土地の広さは、希望する延床面積や建ぺい率など土地ごとの条件によって異なります。同じ延床面積の家でも、2階建てより広い敷地が必要になるため、希望する間取りをもとに、土地探しの段階から会社に相談しながら進めることをおすすめします。

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